국세청이 감정평가 대상에 초고가 아파트와 호화 단독주택을 포함하기로 한 것은 이들 부동산의공시가격과 실제 시가 간 괴리가 과세 형평성을 훼손할 수준에 이르렀다는 판단에서다.
부동산공시가격알리미에 따르면 서울 강남구 도곡동 타워팰리스 1차(전용면적 223.
6㎡)의공시가격은 37억원이다.
이번 조례안에 따르면, 2025년 1월 1일 이후 출산해 다자녀 가구가 된 부모는 서구에 출생등록을 하고공시가격9억 원 이하의 1세대 1주택을 소유한 경우 도시지역분을 포함한 재산세의 50%를 감면받을 수 있다.
이 조례는 서구 내 다자녀.
이 조례안은 2025년 1월 1일 이후 출산, 서구에 출생등록으로 다자녀가 된 부모가공시가격9억원 이하의 1세대 1주택을 소유하고 있는 경우 재산세 50%를 감면하는 내용이다.
민선 8기 공약사업으로 추진된 이 정책은 '아이 낳고 키우기 좋은 서구'를 만드는 것을 목표로 출산과 양육 지원을 강화하는 동시에.
상속·증여 재산은 시가로 평가하는 것이 원칙이지만, 예외적으로 시가를 산정하기 어려운 경우 기준시가나공시가격등 보충적 평가 방법을 이용한다.
초고가 아파트와 호화 단독주택은 비교 대상 물건도 거의 없고 실제 시가를 알기 어려워 국세청은공시가격등을 활용했다.
그러나 일부 초고가 아파트와.
사진=뉴시스 국세청에 따르면 주거용 부동산은 그동안 감정평가 사업에서 제외돼 시가보다 훨씬 낮은공시가격으로 상속·증여가 이뤄졌다.
상속·증여재산은 시가로 평가하는 것이 원칙이나 예외적으로 시가를 산정하기 어려울 때는공시가격등 기준시가 등 보충적 평가 방법을 이용한다.
] 이렇게 실거래가가 없는 경우 상속, 증여세는 '공시가격'을 기준으로 매겨집니다.
235㎡형의 추정 가격은 180억 원이지만, 그 절반도 안 되는공시가격75억 원을 기준으로 세금이 매겨지는 겁니다.
상대적으로 거래가 활발한 중형 면적의 경우, '시세'가 비교적 분명하고 상속, 증여세도.
선운2지구 예다음
최근 주거용 부동산의 거래 가격이 높아지면서 일부 초고가 아파트나 호화 단독주택의공시가격이 매매가의 절반에도 미치지 못하는 사례가 발생하고 있다.
또한, 초고가 아파트 및 호화 단독주택 등은 비교 대상 물건이 거의 없어 시가를 찾기 어렵다는 점에서 꼬마빌딩과 그 성격이 유사한 게 현실이다.
최근에는 주거용 부동산의 거래 가격이 높아지면서 일부 초고가 아파트 및 호화 단독주택의공시가격이 매매가의 절반에도 미치지 못하는 사례가 발생하고 있다.
초고가 아파트 및 호화 단독주택 등은 비교 대상 물건이 거의 없어 시가를 찾기 어렵다는 점에서 꼬마빌딩과 그 성격이 유사하다.
공영도매시장의 공공성과 효율성 제고를 위해 도매시장법인 지정취소, 신규 진입 등 개선을 통한 도매시장 내 경쟁을 확대하고 수익 적정성과 공익 기여 검토를 통한 도매법인의 공공성을 강화하며, 전자송품장,가격공시개선 등을 통해 도매가격의 변동성을 완화해 나가겠다.
국세청은 그간 주거용 부동산이 감정평가 대상에서 제외돼 시가보다 훨씬 낮은공시가격으로 상속·증여가 가능했다고 지적했는데요.
내년부터는 실제 가치에 맞게 상속·증여세를 부담하도록 감정평가 대상에 추가한다고 밝혔습니다.
동시에 감정평가 범위를 확대하기 위해 선정 기준도 낮출 예정입니다.
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